Estimation théorique
Rue george sand,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue george sand,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 558 | 165700€ | 1949€ |
2021-08-05 | 10 | RUE GEORGE SAND | 6 | 103 | 417 | 207100€ | 2011€ |
2022-09-05 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 371 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-01 | 13 | IMP STOFFLET | 5 | 173 | 903 | 410000€ | 2370€ |
2023-05-30 | 22 | RUE GEORGE SAND | 6 | 97 | 353 | 199000€ | 2052€ |
2021-09-23 | 36 | RUE EMILE GABORY | 3 | 65 | 331 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-29 | 33 | RUE EMILE GABORY | 6 | 120 | 244 | 203000€ | 1692€ |
2022-01-28 | 32 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 276 | 199000€ | 2140€ |
2021-07-09 | 56 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 87 | 341 | 190000€ | 2184€ |
2020-04-30 | 10 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 89 | 428 | 149000€ | 1674€ |
2021-04-30 | 15 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 96 | 468 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-29 | 7 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 92 | 433 | 175000€ | 1902€ |
2021-11-12 | 4 | IMP HONORE DAUMIER | 4 | 126 | 639 | 260000€ | 2063€ |
2020-04-15 | 35 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 71 | 280 | 135440€ | 1908€ |
2019-09-20 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 40 | 124 | 80000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 60 | 124 | 148000€ | 2467€ |
2019-09-26 | 49 | RUE EMILE GABORY | 4 | 90 | 435 | 184625€ | 2051€ |
2022-05-09 | 123 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 84 | 230 | 170000€ | 2024€ |
2019-05-03 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 104 | 485 | 139000€ | 1337€ |
2022-12-13 | 117 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 64 | 358 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-08 | 140 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 237 | 225000€ | 2250€ |
2022-02-03 | 7 | RES LE CLOS DE L ORANGERIE | 7 | 176 | 1123 | 500000€ | 2841€ |
2023-06-08 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 499 | 312000€ | 3467€ |
2020-02-06 | 144 | RUE LAPLACE | 5 | 117 | 442 | 190000€ | 1624€ |
2020-07-04 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 638 | 305000€ | 2877€ |
2022-04-11 | 33 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 113 | 486 | 368000€ | 3257€ |
2021-06-30 | 119 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 341 | 217360€ | 2174€ |
2019-05-13 | 66 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 450 | 189000€ | 2054€ |
2022-12-14 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 116 | 318 | 274000€ | 2362€ |
2023-05-26 | 117 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 227 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-17 | 14 | IMP GALILEE | 5 | 89 | 626 | 245000€ | 2753€ |
2022-05-13 | 36 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 622 | 320000€ | 2712€ |
2020-12-10 | 10 | IMP VIALA | 6 | 133 | 268 | 243000€ | 1827€ |
2021-05-07 | 24 | IMP HIPPOCRATE | 5 | 113 | 432 | 305000€ | 2699€ |
2019-08-16 | 7 | IMP DE ROYRAND | 5 | 99 | 583 | 144500€ | 1460€ |
2022-08-01 | 7 | IMP DE ROYRAND | 5 | 99 | 583 | 209800€ | 2119€ |
2023-03-27 | 6 | CHE DES TAMBOURS | 1 | 48 | 205 | 113000€ | 2354€ |
2021-08-09 | 32 | RUE JULES GUESDE | 6 | 129 | 798 | 420000€ | 3256€ |
2022-08-31 | 71 | RUE EMILE GABORY | 5 | 72 | 285 | 174250€ | 2420€ |
2021-05-20 | 20 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 70 | 465 | 195200€ | 2789€ |
2022-06-27 | 18 | IMP GALILEE | 6 | 102 | 455 | 212000€ | 2078€ |
2019-12-12 | 104 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 70 | 410 | 119000€ | 1700€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 313 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-29 | 67 | RUE LESCURE | 4 | 74 | 334 | 165000€ | 2230€ |
2023-01-27 | 67 | RUE LESCURE | 4 | 74 | 334 | 258000€ | 3486€ |
2022-12-08 | 3 | IMP VIALA | 4 | 58 | 371 | 173000€ | 2983€ |
2022-08-29 | 76 | RUE PROUDHON | 4 | 88 | 504 | 243500€ | 2767€ |
2021-11-23 | 8 | IMP DIDIER ERASME | 6 | 126 | 603 | 332000€ | 2635€ |
2023-01-10 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 107 | 330 | 250142€ | 2338€ |
2023-05-09 | 10 | BD STEPHANE MOREAU | 3 | 68 | 340 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-21 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 95 | 476 | 190000€ | 2000€ |
2023-04-20 | 21 | IMP JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 568 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-17 | 28 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 445 | 177000€ | 2011€ |
2022-07-13 | 28 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 445 | 224000€ | 2545€ |
2022-01-31 | 9 | IMP JEAN COCTEAU | 3 | 81 | 595 | 198490€ | 2450€ |
2023-05-05 | 54 | IMP JEAN COCTEAU | 5 | 73 | 370 | 185000€ | 2534€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 4 | 88 | 168 | 224300€ | 2549€ |
2022-03-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 110 | 273 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-25 | 23 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 147 | 651 | 280000€ | 1905€ |
2020-10-13 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-19 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 100 | 110 | 212400€ | 2124€ |
2020-07-22 | 35 | RUE DU GENERAL GUERIN | 1 | 45 | 52 | 88650€ | 1970€ |
2020-03-06 | 19 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 5 | 117 | 533 | 233000€ | 1991€ |
2020-07-16 | 12 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 56 | 202 | 132500€ | 2366€ |
2020-04-25 | 5 | RUE DE GUERNICA | 4 | 88 | 340 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 44 | 37 | 127000€ | 2886€ |
2023-02-09 | 86 | RUE EMILE GABORY | 4 | 115 | 626 | 140000€ | 1217€ |
2020-08-28 | 20 | IMP D ALEMBERT | 4 | 107 | 645 | 220000€ | 2056€ |
2023-01-25 | 16 | RUE MERE COURAGE | 3 | 82 | 253 | 186000€ | 2268€ |
2021-04-19 | 34 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 560 | 208500€ | 1967€ |
2020-01-30 | 10 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 122 | 462 | 300000€ | 2459€ |
2023-06-02 | 101 | RUE LAPLACE | 5 | 126 | 899 | 315000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 108 | 470 | 190000€ | 1759€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 94 | 816 | 185000€ | 1968€ |
2021-10-14 | 8 | PAS DE LA PETITE SALLE | 6 | 227 | 175 | 455000€ | 2004€ |
2022-04-12 | 15 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 7 | 181 | 788 | 393000€ | 2171€ |
2022-08-31 | 95 | RUE LAPLACE | 4 | 160 | 847 | 283600€ | 1773€ |
2021-08-19 | 38 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 71 | 539 | 248000€ | 3493€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 100 | 620 | 197000€ | 1970€ |
2022-03-09 | 48 | RUE LESCURE | 4 | 90 | 455 | 178500€ | 1983€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 80 | 588 | 207000€ | 2588€ |
2021-06-09 | 65 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 57 | 207 | 122000€ | 2140€ |
2021-07-05 | 34 | RUE MERE COURAGE | 6 | 118 | 639 | 202000€ | 1712€ |
2021-10-15 | 48 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 107 | 327 | 230000€ | 2150€ |
2019-10-19 | 44 | RUE LESCURE | 4 | 91 | 428 | 156000€ | 1714€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CATHELINEAU | 6 | 111 | 468 | 220000€ | 1982€ |
2022-10-21 | 50 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 58 | 294 | 220000€ | 3793€ |
2022-02-14 | 6 | RUE CATHELINEAU | 4 | 70 | 590 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-04 | 52 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 87 | 680 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-06 | 40 | RUE LESCURE | 4 | 68 | 394 | 190500€ | 2801€ |
2023-05-15 | 129 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 145 | 452 | 213000€ | 1469€ |
2022-09-14 | 37 | RUE MERE COURAGE | 4 | 88 | 426 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-27 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 75 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 130 | 177 | 192000€ | 1477€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DESAIX | 5 | 105 | 327 | 225000€ | 2143€ |
2020-05-12 | 9 | PL DU DOCTEUR FAUST | 4 | 107 | 469 | 241000€ | 2252€ |
2021-06-18 | 77 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 130 | 92 | 170000€ | 1308€ |
2021-02-13 | 8 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 4 | 110 | 491 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 420 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-12 | 9 | BD LEON MARTIN | 4 | 120 | 193 | 210000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 138 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 61 | 542 | 188000€ | 3082€ |
2020-09-16 | 119 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 63 | 348 | 113000€ | 1794€ |
2020-02-21 | 117 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 71 | 452 | 135000€ | 1901€ |
2019-07-25 | 20 | IMP ARCHIMEDE | 4 | 90 | 542 | 169600€ | 1884€ |
2022-06-23 | 77 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 649 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 89 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 66 | 467 | 119000€ | 1803€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 6 | 98 | 522 | 214000€ | 2184€ |
2020-04-14 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE DES GEANTS | 4 | 80 | 448 | 89000€ | 1113€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE DES GEANTS | 4 | 80 | 448 | 178000€ | 2225€ |
2021-07-29 | 120 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 100 | 480 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-27 | 45 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 5 | 100 | 516 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-17 | 88 | RUE DU GENERAL GUERIN | 5 | 80 | 378 | 160100€ | 2001€ |
2022-03-17 | 66 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 60 | 324 | 255000€ | 4250€ |
2023-01-20 | 9 | RUE CHARETTE DE LA CONTRIE | 5 | 128 | 566 | 223000€ | 1742€ |
2021-03-29 | 29 | RUE D'ELBEE | 4 | 60 | 567 | 154200€ | 2570€ |
2020-04-03 | 62 | RUE LAPLACE | 5 | 108 | 669 | 260000€ | 2407€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE L ACTE DE QUEBEC | 4 | 100 | 522 | 220000€ | 2200€ |
2023-01-09 | 101 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 5 | 102 | 455 | 200000€ | 1961€ |
2022-02-22 | 116 | RUE EMILE GABORY | 5 | 112 | 512 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-03 | 12 | RUE PROUDHON | 6 | 173 | 707 | 455000€ | 2630€ |
2023-05-09 | 36 | RUE PROUDHON | 5 | 101 | 711 | 365200€ | 3616€ |
2020-09-30 | 20 | RUE PROUDHON | 4 | 119 | 585 | 325000€ | 2731€ |
2022-07-12 | 108 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 120 | 458 | 205000€ | 1708€ |
2019-10-29 | 60 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 137 | 370 | 299900€ | 2189€ |
2020-12-04 | 119 | RUE EMILE GABORY | 6 | 137 | 583 | 240500€ | 1755€ |
2021-08-25 | 18 | IMP BERGSON | 5 | 103 | 708 | 295000€ | 2864€ |
2020-08-31 | 26 | RUE LANGEVIN WALLON | 4 | 136 | 654 | 278500€ | 2048€ |
2019-05-03 | 17 | RUE LAPLACE | 5 | 85 | 631 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-19 | 98 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 86 | 566 | 176000€ | 2047€ |
2020-08-06 | 87 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 54 | 392 | 120000€ | 2222€ |
2021-11-12 | 128 | RUE EMILE GABORY | 3 | 64 | 457 | 152000€ | 2375€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE CACERES | 4 | 89 | 450 | 281000€ | 3157€ |
2021-07-23 | 14 | IMP LOUISON BOBET | 5 | 129 | 432 | 295000€ | 2287€ |
2022-12-13 | 22 | IMP FABRE | 4 | 81 | 392 | 240000€ | 2963€ |
2020-11-18 | 14 | RUE HENRI FARMAN | 3 | 94 | 460 | 164000€ | 1745€ |
2019-08-23 | 16 | IMP CHARLES FOURIER | 5 | 136 | 505 | 251500€ | 1849€ |
2023-04-27 | 12 | IMP JACQUES ANQUETIL | 4 | 85 | 497 | 209719€ | 2467€ |
2020-10-13 | 6 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 88 | 409 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 67 | 409 | 191650€ | 2860€ |
2022-04-20 | 58 | RUE ALAIN | 5 | 112 | 560 | 218000€ | 1946€ |
2022-01-18 | 12 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 116 | 501 | 262000€ | 2259€ |
2020-01-29 | 102 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 362 | 195000€ | 1681€ |
2021-04-21 | 18 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 93 | 478 | 228400€ | 2456€ |
2020-11-03 | 5 | IMP GARCIA LORCA | 4 | 85 | 352 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-04 | 16 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 99 | 558 | 220000€ | 2222€ |
2023-05-05 | 6 | IMP FABRE | 4 | 88 | 345 | 191000€ | 2170€ |
2020-04-30 | 2 | IMP FABRE | 5 | 71 | 455 | 162000€ | 2282€ |
2019-05-14 | 100 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 259 | 127000€ | 1095€ |
2019-06-07 | 21 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 108 | 532 | 200000€ | 1852€ |
2020-08-26 | 14 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 101 | 457 | 205000€ | 2030€ |